房市頻繁調控 鋁型材傳統旺季還有望嗎

　　7月下旬以來，房地產市場調控政策頻頻，作為上半年鋁消費主要熱點之一（yī）的鋁型材市場，在經曆傳統的需（xū）求淡季後，九十（shí）月份訂單恢複成為當前市場（chǎng）的預期點，但在房住不炒加碼、房企融資受（shòu）限、負債標準強（qiáng）製（zhì）要求下，房地產投資速度難免放緩，型材旺季需求宜保持謹慎為宜（yí）。

　　自7月下旬以來，高層主導的房（fáng）地產調控政策及會議可以說是頻繁召開，無論是7月下旬的國務（wù）院（yuàn）房地產工作座談會，還是8月下旬的住建部、央行召開的重點房地產企業座（zuò）談會，並向市場化明確的重（chóng）點房地產企業資金監測和融資管理規則（zé），均指向當前房（fáng）地產市場的熱（rè）點（diǎn）問題。在房住不炒、房企融資受限、負（fù）債標準強製要求下，以資金推動的房地產開發難免進入放緩期（qī）。尤其是對大型高負債（zhài）房地產企業而言，在降（jiàng）低負債率強製要求（qiú）下，無論是拿地規模（mó）(繼而再融資)、還是投資速（sù）度方麵都存在放（fàng）緩的（de）可能性。或者從另一角度而言（yán），對於房地產企業而（ér）言，在地域選擇投資上難免存在取舍的情況。

　　從當前棒企反饋情況看（kàn），在整體供應壓力下，鋁棒加工費整體疲（pí）軟態勢較為明顯，上周（zhōu）初華南地區鋁（lǚ）棒加工費的擾動並未帶動華東、華北、東北、河南、包頭等區域鋁棒加工費的回升，部分（fèn）區域甚至（zhì）在新增訂（dìng）單放緩壓力下存在進一步減產的情（qíng）況。這或許已經意味著9月上半月的（de）新增鋁型材（cái）訂單需求並不理（lǐ）想，結合當前房市整體的調控目標及政策要求，傳統的（de）需求旺季或難帶來鋁型材的超（chāo）預期訂單恢複。

　　整體而言，政（zhèng）策強製調（diào）控下房企嚴控債務提上日程，新增（zēng）鋁型材（cái）需（xū）求訂單難免會（huì）放緩，疊加當前不（bú）斷釋放的供應量，九十月份國內鋁市場持謹慎態度。當前社會顯性庫存欺騙性太強，後期看新增訂單、看鋁水就地轉化。雖（suī）然外部流（liú）動寬（kuān）鬆利（lì）於倫（lún）鋁（lǚ），出口利潤空間有望放大、減輕國內（nèi）競爭壓力，但外部流動性不等（děng）於內（nèi）部，國內結構性寬鬆與收緊並存，且出口兩大（dà）目的地歐（ōu）美均存（cún）隱憂，倫強滬弱可能性強。

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